Fincaraíz1 / 26$520M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $330.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en La loma de los Bernal, ubicado en unidad cerrada con portería y vigilancia 24-7, ubicado en tercer piso con ascensor, con un área construida de 85 m2, distribuidos en cocina integral con zona de ropas, sala comedor, 2 balcones, baño social, 2 alcobas auxiliares con closet, estudio que puede convertirse en cuarta alcoba, alcoba principal con vestier y baño privado. No cuenta con parqueadero pero en la unidad se pueden alquilar fácilmente en un valor aproximado de $140.000. Unida completa con excelentes zonas comunes y cerca a colegios, Iglesia, supermercados, rutas de transporte. Llámanos y agenda tu visita ahora mismo. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $492 millones
- Rango razonable
- $389,4 millones – $530,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.787.805; área 85 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $476 millones85 m² · 3 hab · San Diego · $5,6 millones/m²
- $560 millones86 m² · 3 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $370 millones84 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $570 millones83 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
- $375 millones83 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,5 millones/m²
- $490 millones82 m² · 3 hab · La Castellana · $6 millones/m²
- $405 millones88 m² · 3 hab · Guayabal · $4,6 millones/m²
- $548 millones89 m² · 3 hab · Los Colores · $6,2 millones/m²
Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz