Fincaraíz1 / 30$476M
Medellin
San Diego
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $457.919
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN DIEGO Código: 31144 ¡Vive la comodidad y el espacio que buscas en San Diego! Este amplio apartamento en venta, ubicado en el piso 1, combina diseño práctico y excelente ubicación para ofrecerte un hogar perfecto. Con un área de 85 m² aproximadamente, este apartamento destaca por su distribución funcional y detalles modernos. Cuenta con una cocina integral ideal para los amantes de la cocina, piso en cerámica que aporta frescura y fácil mantenimiento, y se encuentra en estrato 4, asegurando una calidad excepcional en servicios. El espacio incluye 3 alcobas cómodas, perfectas para tu familia, y 3 baños, que ofrecen privacidad y practicidad. También dispone de una agradable sala y un comedor ideal para compartir momentos especiales. Adicionalmente, cuenta con un calentador de gas, zona de ropas independiente y red de gas para mayor comodidad. El apartamento incluye un parqueadero privado, facilitando tu movilidad, y la tranquilidad está garantizada con un sistema de cámaras de vigilancia. Los más pequeños disfrutarán de los juegos infantiles en las áreas comunes, creando un entorno seguro y divertido para toda la familia. Este es el hogar que combina espacio, comodidad y una excelente ubicación. ¡Contáctanos para programar una visita y comienza a disfrutar de todo lo que San Diego tiene para ofrecerte! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $449,6 millones
- Rango razonable
- $381,6 millones – $528,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.288.941; área 85 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones85 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,1 millones/m²
- $560 millones86 m² · 3 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $370 millones84 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $320 millones86 m² · 3 hab · Laureles · $3,7 millones/m²
- $570 millones83 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
- $375 millones83 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,5 millones/m²
- $490 millones82 m² · 3 hab · La Castellana · $6 millones/m²
- $405 millones88 m² · 3 hab · Guayabal · $4,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz