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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$476M

Medellin

San Diego

Resumen inteligente

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Características

Área
85 m²
Área privada
85 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Administración
$457.919
Barrio
San Diego

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • salon social
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN DIEGO Código: 31144 ¡Vive la comodidad y el espacio que buscas en San Diego! Este amplio apartamento en venta, ubicado en el piso 1, combina diseño práctico y excelente ubicación para ofrecerte un hogar perfecto. Con un área de 85 m² aproximadamente, este apartamento destaca por su distribución funcional y detalles modernos. Cuenta con una cocina integral ideal para los amantes de la cocina, piso en cerámica que aporta frescura y fácil mantenimiento, y se encuentra en estrato 4, asegurando una calidad excepcional en servicios. El espacio incluye 3 alcobas cómodas, perfectas para tu familia, y 3 baños, que ofrecen privacidad y practicidad. También dispone de una agradable sala y un comedor ideal para compartir momentos especiales. Adicionalmente, cuenta con un calentador de gas, zona de ropas independiente y red de gas para mayor comodidad. El apartamento incluye un parqueadero privado, facilitando tu movilidad, y la tranquilidad está garantizada con un sistema de cámaras de vigilancia. Los más pequeños disfrutarán de los juegos infantiles en las áreas comunes, creando un entorno seguro y divertido para toda la familia. Este es el hogar que combina espacio, comodidad y una excelente ubicación. ¡Contáctanos para programar una visita y comienza a disfrutar de todo lo que San Diego tiene para ofrecerte! (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$449,6 millones
Rango razonable
$381,6 millones – $528,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.288.941; área 85 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz