Fincaraíz1 / 20$375M
Medellin
La Milagrosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 83 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $202.000
- Barrio
- La Milagrosa
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- banos comunales
- cableado de red
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- con administrador
- disponibilidad wifi
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- salon social
- seguridad
- senderos ecologicos
- servicio de internet
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento con hermosos acabados, generosa área de 83 mt, cocina integral con zona de ropas, 3 habitaciones, 2 baños, balcón amplio, ubicado en un 4 piso por escalas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $435 millones
- Rango razonable
- $377,9 millones – $478,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.241.558; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones84 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $490 millones82 m² · 3 hab · La Castellana · $6 millones/m²
- $476 millones85 m² · 3 hab · San Diego · $5,6 millones/m²
- $320 millones86 m² · 3 hab · Laureles · $3,7 millones/m²
- $405 millones88 m² · 3 hab · Guayabal · $4,6 millones/m²
- $450 millones78 m² · 3 hab · Robledo · $5,8 millones/m²
- $450 millones78 m² · 3 hab · Robledo · $5,8 millones/m²
- $376 millones77 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz