Fincaraíz1 / 14$370M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 81 m²
- Área privada
- 81 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- duplex
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Código Arrendamientos Santa Fe: V9208. Propiedad ubicada en Belén Fátima, con fácil acceso al transporte publico y a las principales vías de la ciudad como la Carrera 65 y la Calle 30, está cerca al Pueblito Paisa y a la Iglesia Nuestra Señora de Fátima..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $381,9 millones
- Rango razonable
- $356,8 millones – $392,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.715.190; área 81 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $365 millones79 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $350 millones85 m² · 3 hab · Guayaquil · $4,1 millones/m²
- $420 millones85 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
- $260 millones81 m² · 3 hab · Manrique Central · $3,2 millones/m²
- $360 millones80 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $415 millones80 m² · 3 hab · Medellin · $5,2 millones/m²
- $380 millones79 m² · 3 hab · La America · $4,8 millones/m²
- $380 millones79 m² · 3 hab · La America · $4,8 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Santa Fe - Arriendo · vía Fincaraíz