Fincaraíz1 / 11$380M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Prado
Amenidades
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
MAGNIFICO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PRADO CENTRO COD: 17266 Magnífico apartamento en venta. tradicional zona residencial con cercanía a la Parroquia Espíritu Santo, Comité de Rehabilitación, Hospital San Vicente, estación Hospital del Metro, área de 120 metros aproximadamente, sector Prado Centro, 4° piso, estrato 3 en edificio. En su interior encontramos zona social de sala y comedor independientes, dos alcobas con closet cada una, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados; funcional cocina integral mixta con horno, extractor, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y terraza. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $406 millones
- Rango razonable
- $381 millones – $441,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.383.138; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-55.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones115 m² · 2 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
- $380 millones120 m² · 2 hab · Prado · $3,2 millones/m²
- $500 millones131 m² · 2 hab · Enciso · $3,8 millones/m²
- $350 millones106 m² · 2 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $430 millones124.12 m² · 3 hab · La Floresta · $3,5 millones/m²
- $260 millones98 m² · 2 hab · Granizal · $2,7 millones/m²
- $340 millones107 m² · 3 hab · Robledo · $3,2 millones/m²
- $450 millones120 m² · 3 hab · San Rafael · $3,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz