Fincaraíz1 / 27$500M
Medellin
Enciso
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 131 m²
- Área privada
- 131 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Enciso
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cerca a sector comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en edificio
- en zona residencial
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios independientes
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA EN VILLA HERMOSA SECTOR LA MANSION, ES TERCER PISO CON UN AREA CONSTRUIDA DE 131 M2 MAS TERRAZA DE 35 M2. CUENTA CON 2 AMPLIAS ALCOBAS, LA PRINCIPAL CON BAÑO Y VESTIER, SALA, COMEDOR, BALCON, CUARTO UTIL, COCINA INTEGRAL ABIERTA CON BARRA TIPO ISLA, BAÑO SOCIAL, ZONA DE ROPAS INDEPENDIENTE, EXCELENTES ACABADOS. CERCA A COLEGIOS, IGLESIA, RUTAS DE TRANSPORTE, CLINICA DEL ROSARIO, RESTAURANTES Y COMERCIO EN GENERAL. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $455,5 millones
- Rango razonable
- $414,8 millones – $494,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.477.030; área 131 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-46.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones120 m² · 2 hab · Prado · $3,2 millones/m²
- $350 millones106 m² · 2 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $380 millones120 m² · 2 hab · Prado · $3,2 millones/m²
- $420 millones115 m² · 2 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
- $380 millones147 m² · 2 hab · Prado · $2,6 millones/m²
- $580 millones110 m² · 2 hab · Los Colores · $5,3 millones/m²
- $450 millones120 m² · 3 hab · San Rafael · $3,8 millones/m²
- $560 millones145 m² · 3 hab · Prado · $3,9 millones/m²
Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz