Fincaraíz1 / 17$380M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 147 m²
- Área privada
- 147 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- patio
- terraza
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Hermosa e Iluminada casa en prado centro, cerca a la clínica del prado, la casa esta en excelente estado con finos acabados, tiene dos habitaciones con closet, Sala, Comedor, 2 baños, Cocina integral, Zonas de ropas, también patio abierto y terraza, esta libre de gravamenes, estrato4. cuenta con un area de 147.83m2. Colegios, Universidades y Parques cercanos Sobre vía principal Supermercado principal Centros Comerciales,Transporte publico cercanos. Zona Comercial Zona residencial.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $500,8 millones
- Rango razonable
- $467,7 millones – $567,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.407.026; área 147 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-63.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones148 m² · 2 hab · Medellin · $2,5 millones/m²
- $478 millones150 m² · 3 hab · Medellin · $3,2 millones/m²
- $500 millones131 m² · 2 hab · Enciso · $3,8 millones/m²
- $450 millones139 m² · 3 hab · La America · $3,2 millones/m²
- $490 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $380 millones120 m² · 2 hab · Prado · $3,2 millones/m²
- $500 millones120 m² · 2 hab · Medellin · $4,2 millones/m²
- $510 millones128 m² · 3 hab · San Diego · $4 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz