Fincaraíz1 / 27$510M
Medellin
San Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 128 m²
- Área privada
- 128 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $607.000
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina integral
- duplex
- jardin
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
MOR: HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA 128 M2 SECTOR SAN DIEGO. Un apartamento con amplios espacios y una hermosa vista en cocina, mezanine y terraza a un tranquilo y bello bosque, que traerá tranquilidad y relajación a tus días. 3 habitaciones, mezanine (con espacio para estudio, oficina o sala de TV), 2 baños, sala comedor muy amplia, cocina integral, hermosa terraza donde podrías colocar un BBQ y pasar grandes momentos. Por el balcón podrás disfrutar de una brisa suave que mantendrá siempre fresco el apartamento. Portería vigilada 24 horas. En una ubicación inigualable frente al centro comercial San Diego, cerca a bancos, supermercados y a la salida al aeropuerto. LLÁMANOS AHORA PARA CONOCER EL HOGAR DE TUS SUEÑOS.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $600,1 millones
- Rango razonable
- $567,4 millones – $645,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.688.462; área 128 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $595 millones130 m² · 3 hab · La Candelaria · $4,6 millones/m²
- $560 millones125 m² · 3 hab · La America · $4,5 millones/m²
- $600 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $575 millones134 m² · 3 hab · San Diego · $4,3 millones/m²
- $655 millones134 m² · 3 hab · San Diego · $4,9 millones/m²
- $560 millones136 m² · 3 hab · El Velodromo · $4,1 millones/m²
- $660 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $675 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz