Fincaraíz1 / 26$575M
Medellin
San Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $687.000
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- piso en alfombra
- terraza
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
MOR: VENTA APARTAMENTO 134 M2 EN SAN DIEGO. 2 habitaciones, manzarda de 40 m2 (para habitación, sala o estudio) con mirador externo, 2 baños, alcoba y baño de servicio, cocina, sala comedor, balcón. Portería 24 horas. Cercano a Centro Comercial San Diego. Excelente transporte público (Metroplus, transporte al aeropuerto). Zona de restaurantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $576 millones
- Rango razonable
- $520,2 millones – $620,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.298.824; área 134 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-39.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $655 millones134 m² · 3 hab · San Diego · $4,9 millones/m²
- $560 millones136 m² · 3 hab · El Velodromo · $4,1 millones/m²
- $490 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $595 millones130 m² · 3 hab · La Candelaria · $4,6 millones/m²
- $450 millones139 m² · 3 hab · La America · $3,2 millones/m²
- $510 millones128 m² · 3 hab · San Diego · $4 millones/m²
- $560 millones125 m² · 3 hab · La America · $4,5 millones/m²
- $600 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz