Fincaraíz1 / 24$595M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $387.000
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
¿Busas un apartamento amplio, cómodo y con excelente ubicación en el Centro? Esta propiedad puede ser ideal tanto para vivir como para inversión gracias a su estratégica ubicación y funcional distribución. Ubicado en piso cinco con ascensor, el apartamento cuenta con 3 habitaciones 2 baños agradable sala-comedor piso en cerámica red de gas para mayor comodidad en el día a día balcón que brinda ventilación e iluminación natural cuarto útil en la terraza, ideal para almacenamiento adicional. además cuenta con Turco dentro del apartamento Su ubicación permite fácil acceso a transporte público, comercio, universidades, centros de salud y diferentes puntos de interés de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente alternativa para quienes buscan practicidad y valorización en una zona central.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $546,6 millones
- Rango razonable
- $504,7 millones – $592,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.204.346; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $510 millones128 m² · 3 hab · San Diego · $4 millones/m²
- $575 millones134 m² · 3 hab · San Diego · $4,3 millones/m²
- $655 millones134 m² · 3 hab · San Diego · $4,9 millones/m²
- $600 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $560 millones125 m² · 3 hab · La America · $4,5 millones/m²
- $560 millones136 m² · 3 hab · El Velodromo · $4,1 millones/m²
- $490 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $450 millones139 m² · 3 hab · La America · $3,2 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz