Fincaraíz1 / 11$478M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $310.800
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA CANDELARIA COD: 29431 "¡Descubre el corazón de la ciudad desde la comodidad de tu nuevo hogar! Este espectacular apartamento en el cuarto piso te ofrece una vida urbana de lujo en el mismísimo centro de la ciudad. Con una cocina integral que despierta tus habilidades culinarias, elegantes pisos de cerámica que añaden un toque contemporáneo y un área generosa de 151 metros cuadrados, este hogar es el epítome del estilo y la sofisticación. Con 3 amplias alcobas y 2 baños, cada espacio está diseñado para brindarte confort y privacidad. Disfruta de la calidez del calentador de gas, la practicidad de la red de gas y aprovecha al máximo la ubicación privilegiada. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de la vida vibrante del centro de la ciudad en este increíble hogar!" (NO INCLUYE INMOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $607,7 millones
- Rango razonable
- $543,2 millones – $650,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.051.011; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-55.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones139 m² · 3 hab · La America · $3,2 millones/m²
- $490 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $560 millones136 m² · 3 hab · El Velodromo · $4,1 millones/m²
- $600 millones165 m² · 3 hab · Estadio · $3,6 millones/m²
- $575 millones134 m² · 3 hab · San Diego · $4,3 millones/m²
- $595 millones130 m² · 3 hab · La Candelaria · $4,6 millones/m²
- $510 millones128 m² · 3 hab · San Diego · $4 millones/m²
- $560 millones125 m² · 3 hab · La America · $4,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz