Fincaraíz1 / 15$560M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- calentador
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en Belén Nogal Se vende espectacular apartamento de 120 m² en uno de los sectores más centrales y apetecidos de la ciudad: Belén Nogal. Un espacio ideal para vivir con comodidad o para invertir con gran proyección. Cuenta con: 2 amplias habitaciones 2 baños Espectacular terraza, perfecta para disfrutar y compartir Parqueadero privado Cuarto útil Ubicado en una zona estratégica, muy cerca de la Avenida 80, con fácil acceso a transporte público, estaciones de metroplús y principales vías de la ciudad. El sector se destaca por su cercanía a supermercados, restaurantes, centros comerciales, universidades, colegios, clínicas y zonas comerciales, lo que permite tener todo al alcance y desplazarse fácilmente hacia diferentes puntos de Medellín. Belén Nogal es un barrio reconocido por su tranquilidad, buena valorización y excelente ubicación, ideal para quienes buscan vivir en un lugar central pero con un ambiente residencial. Perfecto para vivir o invertir. Agenda tu cita y conoce este excelente apartamento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $651 millones
- Rango razonable
- $585,8 millones – $671,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.425.287; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones95 m² · 2 hab · Estadio · $5,6 millones/m²
- $465,7 millones121 m² · 2 hab · Las Palmas · $3,8 millones/m²
- $575 millones117 m² · 2 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $550 millones115 m² · 2 hab · San Joaquin · $4,8 millones/m²
- $650 millones115 m² · 2 hab · El Tesoro · $5,7 millones/m²
- $480 millones90 m² · 2 hab · Los Colores · $5,3 millones/m²
- $480 millones87 m² · 2 hab · La Castellana · $5,5 millones/m²
- $745 millones120 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,2 millones/m²
Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz