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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 4

$560M

Medellin

Medellin

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Características

Área
120 m²
Área privada
58 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Administración
$850.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano independiente
  • calentador
  • cancha de tennis
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en Belén Nogal Se vende espectacular apartamento de 120 m² en uno de los sectores más centrales y apetecidos de la ciudad: Belén Nogal. Un espacio ideal para vivir con comodidad o para invertir con gran proyección. Cuenta con: 2 amplias habitaciones 2 baños Espectacular terraza, perfecta para disfrutar y compartir Parqueadero privado Cuarto útil Ubicado en una zona estratégica, muy cerca de la Avenida 80, con fácil acceso a transporte público, estaciones de metroplús y principales vías de la ciudad. El sector se destaca por su cercanía a supermercados, restaurantes, centros comerciales, universidades, colegios, clínicas y zonas comerciales, lo que permite tener todo al alcance y desplazarse fácilmente hacia diferentes puntos de Medellín. Belén Nogal es un barrio reconocido por su tranquilidad, buena valorización y excelente ubicación, ideal para quienes buscan vivir en un lugar central pero con un ambiente residencial. Perfecto para vivir o invertir. Agenda tu cita y conoce este excelente apartamento.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14% vs. lo esperado

Precio esperado
$651 millones
Rango razonable
$585,8 millones – $671,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.425.287; área 120 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor71/100

    71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz