Fincaraíz1 / 8$650M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- banos mixtos
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- duplex
- edificio inteligente
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- locales comerciales
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Este iluminado apartamento dúplex para venta en el sector La Visitación, barrio El Tesoro en El Poblado está ubicado en un edificio de estilo tradicional sin ascensor, se distribuye en dos niveles bien aprovechados. En el primer piso, cuenta con una sala-comedor de diseño abierto, una cocina integrada, baño social, zona de ropas y una habitación con baño privado. En el segundo piso, encontrarás una amplia habitación principal con baño en suite. Además, el apartamento incluye un parqueadero. La unidad residencial ofrece atractivas zonas comunes, como piscina y cancha deportiva, ideales para el esparcimiento y la recreación
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $609,2 millones
- Rango razonable
- $557,8 millones – $748,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.297.394; área 115 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-20.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $865 millones118 m² · 2 hab · Las Palmas · $7,3 millones/m²
- $560 millones120 m² · 2 hab · Medellin · $4,7 millones/m²
- $780 millones106 m² · 2 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $645 millones117 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $550 millones117 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,7 millones/m²
- $630 millones101 m² · 2 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $490 millones100 m² · 2 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $620 millones122 m² · 3 hab · La Candelaria · $5,1 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz