Fincaraíz1 / 12$620M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 122 m²
- Área privada
- 122 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $640.000
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
GM - VENTA DE APARTAMENTO LA CANCELARIA CENTRO. Apartamento piso alto, con área de 122 m2, cuenta con 3 alcobas, principal con baño, todas las alcobas con closet, sala comedor con ventanal amplio, cocina integral, zona de ropas y parqueadero lineal. Ubicado en edificio de la zona con video portero, ascensor y shute de basura. zona residencial, de fácil acceso vehicular y cómodas vías de acceso, cerca al teatro Pablo Tobón, Placita de flores, Plaza Cisneros, Estación del Metro, así como también zona comercial y de interés. Agenda tu cita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $667,9 millones
- Rango razonable
- $593,6 millones – $686 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.474.630; área 122 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones123 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,2 millones/m²
- $495 millones124 m² · 3 hab · La Castellana · $4 millones/m²
- $680 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $620 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $750 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $645 millones117 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $550 millones117 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,7 millones/m²
- $595 millones108 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
Publicado por YG REALTORS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz