$865M

Medellin

Las Palmas

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Características

Área: 118 m²
Área privada: 118 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $913.000
Barrio: Las Palmas

Amenidades

calefaccion individual
ascensor
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en condominio
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
estudio
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de juegos
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Este espectacular apartamento remodelado de 118m² es perfecto para quienes buscan la tranquilidad y confort en un entorno natural único. Con todas sus ventanas orientadas hacia un hermoso bosque, ofrece una experiencia inigualable de paz y conexión con la naturaleza. La propiedad cuenta con 2 amplias habitaciones, 3 baños modernos, y un estudio ideal para trabajar o estudiar desde casa. Además, incluye una zona de ropas independiente, un balcón con vista directa al bosque y un sistema anti-ruido que garantiza la máxima comodidad y serenidad. El edificio dispone de áreas comunes diseñadas para mejorar tu calidad de vida, como portería con vigilancia 24 horas, parqueadero privado y zonas de parqueo para visitantes, un parque para niños y ascensor.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $904,5 millones
Rango razonable: $868 millones – $933,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.665.600; área 118 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$930 millones110 m² · 2 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
$935 millones110 m² · 2 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
$780 millones106 m² · 2 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
$630 millones101 m² · 2 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
$765 millones99 m² · 2 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
$755 millones98 m² · 2 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
$720 millones98 m² · 2 hab · La Frontera · $7,3 millones/m²
$900 millones118 m² · 2 hab · Las Palmas · $7,6 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz