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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 4

$545M

Medellin

Los Colores

Resumen inteligente

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Características

Área
91 m²
Área privada
91 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Los Colores

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • cancha de squash
  • cancha de tennis
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • estudio
  • gimnasio
  • jaula de golf
  • kiosko
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

apartamento en venta-sector san german, los colores cod:25160 Lindo apartamento en venta, zona de gran proyección urbanística, con cercanía a vías principales arborizadas, planteles educativos, Éxito Robledo y vía al Túnel de Occidente, con un área de 91 metros aproximadamente, sector San Germán en Los Colores, 3 piso, estrato 4 en Unidad Cerrada. En su interior encontramos zona social de sala comedor, biblioteca, estudio, sala de estar, dos alcobas, dos closets, un vestier, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados, calentador de paso; funcional cocina integral mixta con isla, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en porcelanato, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto y para visitantes, cuarto útil, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, duchas, sauna, turco, jacuzzi, gimnasio, salón social, BBQ, kiosco, canchas de fútbol, microfútbol, baloncesto, tenis, squash y golfito, placa polideportiva y mesa de billar. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Lindo apartamento en venta, zona de gran proyección urbanística, con cercanía a vías principales arborizadas, planteles educativos, Éxito Robledo y vía al Túnel de Occidente, con un área de 91 metros aproximadamente, sector San Germán en Los Colores, 3 piso, estrato 4 en Unidad Cerrada. En su interior encontramos zona social de sala comed

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$546,7 millones
Rango razonable
$472,9 millones – $624,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.007.362; área 91 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz