Fincaraíz1 / 17$660M
Medellin
Las Antillas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Las Antillas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta de apartamento en Envigado con vista panorámica a Medellín, no le da el sol poniente, apartamento con acabados modernos, actualmente cuenta con 2 habitaciones amplias, originalmente con 3, posibilidad de volver a dividir para la tercera habitación, con estudio, dos baños salón comedor, con excelente iluminación. 3 parqueaderos, uno doble lineal más uno sencillo más cuarto útilLa torre cuenta con 2 ascensores por piso.La unidad cuenta con piscina para adultos y niños, cancha de basquetbol y futbol, juegos infantiles, gimnasio, salón social, squash, sauna, turco y senderos
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $520,6 millones
- Rango razonable
- $492,4 millones – $696,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.783.979; área 90 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones90 m² · 2 hab · Los Colores · $5,3 millones/m²
- $545 millones91 m² · 2 hab · Los Colores · $6 millones/m²
- $460 millones92.6 m² · 2 hab · Granada · $5 millones/m²
- $480 millones87 m² · 2 hab · La Castellana · $5,5 millones/m²
- $530 millones95 m² · 2 hab · Estadio · $5,6 millones/m²
- $745 millones97 m² · 2 hab · Medellin · $7,7 millones/m²
- $680 millones82 m² · 2 hab · Medellin · $8,3 millones/m²
- $777 millones98 m² · 2 hab · San Diego · $7,9 millones/m²
Publicado por PANDA FINCA RAIZ · vía Fincaraíz