Fincaraíz1 / 13$500M
Medellin
Miraflores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Miraflores
Amenidades
- amoblado
- bano auxiliar
- calentador
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- zona de lavanderia
Descripción
¡APARTAMENTO EN VENTA AMOBLADO— CERCA AL CENTRO COMERCIAL LA CENTRAL! Ubicado en el 4.º piso (interno), este apartamento de 54 m² habitables, con acabados modernos y totalmente amoblado, es una excelente opción para quienes buscan confort y practicidad en un sector estratégico de Medellín. En la zona social encontrarás una sala-comedor acogedora, cocina integral completamente equipada y zona de ropas independiente. La zona privada dispone de 2 habitaciones con clósets y 1 baño completo con diseño contemporáneo. El inmueble hace parte de un edificio residencial con citófono, en un sector con excelente conectividad y cercanía al Centro Comercial La Central, estación Miraflores del tranvía y metrocable, zonas deportivas, iglesias, colegios, parques y rutas de transporte público. Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+50.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $331,4 millones
- Rango razonable
- $325,7 millones – $338,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.136.364; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 50.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 50.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones55 m² · 2 hab · Maria Auxiliadora · $6,4 millones/m²
- $325 millones55 m² · 2 hab · Guayabal · $5,9 millones/m²
- $340 millones56 m² · 2 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $345 millones65 m² · 2 hab · Guayabal · $5,3 millones/m²
- $355 millones55 m² · 2 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $340 millones55 m² · 2 hab · Robledo · $6,2 millones/m²
- $335 millones55 m² · 2 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $330 millones53 m² · 2 hab · El Velodromo · $6,2 millones/m²
Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz