Fincaraíz1 / 18$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 138 m²
- Área privada
- 138 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18194 | ?Apartamento *LOMA DEL TESORO* Reformado Venta apartamento *El TESORO 138.23 mts2 + Terraza de 47.73 mts2*: - Precio de venta: $1.200.000.000 - 185 M2 - 2 Alcobas ppal con baño y vestier - *2 Baños + baño social* - *2 Garajes PARALELOS* - Estrato: 6 - Más información y fotos: Rango12
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.115.438; área 138 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones138 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 2 hab · Provenza · $10,1 millones/m²
- $980 millones134 m² · 2 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $1,4 mil millones133 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $10,5 millones/m²
- $1,4 mil millones143 m² · 2 hab · El Tesoro · $9,8 millones/m²
- $1,3 mil millones132 m² · 2 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 2 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 2 hab · Provenza · $10,2 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz