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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Esta oferta suena como el equilibrio perfecto entre una inversión inteligente y un refugio personal. Con 90 m² y amenidades de bienestar, tiene un perfil ideal para el mercado de rentas cortas o vacacionales. cuenta con: 2 amplias habitaciones. 2 baños cabinados. Cocina integral con red de gas. Piso en cerámica. Estrato 5 parqueadero para carro y moto La unidad tiene ascensor Tiene zonas húmedas piscina jacuzzi baños turcos piscina de niños piscina de adultos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $461,9 millones
- Rango razonable
- $393,5 millones – $512,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.414.826; área 72 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $382 millones73 m² · 2 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $520 millones74.87 m² · 2 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $520 millones68 m² · 2 hab · Guayabal · $7,6 millones/m²
- $550 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $460 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $500 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $320 millones83 m² · 2 hab · La Candelaria · $3,9 millones/m²
- $490 millones72 m² · 2 hab · Patio Bonito · $6,8 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz