Fincaraíz1 / 15$320M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 83 m²
- Área privada
- 83 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- ascensor
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- parques cercanos
- porteria vigilancia
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- area urbana
Descripción
Apartamento disponible para venta en el Centro, Medellín, Antioquia. Tiene un área de 83 metros cuadrados. Características y comodidades apartamento en el piso 12, buen estado de conservación, 2 habitaciones con clóset y una de ellas con baño privado, cocina cerrada semintegral, sala comedor, baño social, zona de ropas, piso en baldosa. Comodidades del edificio terraza comunal, portería y vigilancia 24 h. De fácil acceso al transporte público. Cerca de la Clínica Central Fundadores Medellín, del Centro Comercial Camino Real, de la Cámara de Comercio de Medellín y del Parque de Bolívar. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $405,8 millones
- Rango razonable
- $382,8 millones – $432 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.888.889; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-46% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $395 millones92 m² · 2 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $382 millones73 m² · 2 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $420 millones72 m² · 2 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
- $390 millones82.66 m² · 3 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $430 millones90 m² · 2 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $400 millones80 m² · 3 hab · Robledo · $5 millones/m²
- $300 millones94 m² · 2 hab · Medellin · $3,2 millones/m²
- $400 millones77 m² · 3 hab · Robledo · $5,2 millones/m²
Publicado por COLTEBIENES · vía Fincaraíz