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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 5

$400M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
77 m²
Área privada
77 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
6
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Robledo

Amenidades

  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • estudio
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

estupendo apartamento en venta - sector pilarica, robledo cod: 26280 Estupendo apartamento en venta con ambiente campestre, donde tiene a su alcance Instituciones Educativas, estamentos de Salud, vías principales y variedad de transporte, área de 77 metros aproximadamente, sector Pilarica en Robledo, 6 piso, estrato 5 en Unidad Cerrada. Encontramos en su interior zona social de sala comedor, estudio, tres alcobas con closet cada una, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados en vidrio templado, muebles inferiores y calentador de paso; práctica cocina integral mixta con extractor, barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en porcelanato, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, duchas, salón social y BBQ. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial cercano al Instituto Pascual Bravo, Institución Universitaria ITM, restaurantes, tiendas, Centro de Salud Robledo, con fácil acceso al Hospital Pablo Tobón Uribe, Clínica Pontificia, Tecnológico de Antioquia, Clínica Cardiovascular, Colegios San Juan Eudes, Bárbara Micarelli, Universidad Santo Tomás, avenida 80, excelentes vías de acceso y servicio de transporte público.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$437,4 millones
Rango razonable
$395 millones – $520,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.681.064; área 77 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz