$450M

Medellin

Los Colores

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 8
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $7M
Administración: $360.000
Barrio: Los Colores

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
calentador
cancha de futbol
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
cocina integral
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

AGRADABLE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOS COLORES Código: 32298 ¡Vive con comodidad, seguridad y excelente ubicación en el exclusivo barrio Los Colores! Este moderno apartamento en venta, ubicado en el piso N.º 8, ofrece espacios funcionales, acabados de calidad y zonas comunes ideales para el disfrute familiar, todo en un entorno residencial tranquilo y de alta valorización. Con un área aproximada de 68 metros cuadrados, este apartamento cuenta con una distribución cómoda y bien pensada: 3 alcobas ideales para descanso o estudio, 2 baños completos, una funcional zona de ropas, y una cocina integral conectada a la red de gas, equipada para facilitar tu rutina diaria. También incluye calentador de gas, asegurando confort en todo momento. El piso en cerámica proporciona frescura y fácil mantenimiento, mientras que el inmueble cuenta con parqueadero privado, un gran valor añadido para tu tranquilidad. Ubicado en estrato 5, disfrutarás de un entorno residencial exclusivo con acceso a excelentes servicios. Además, el conjunto residencial ofrece atractivas zonas comunes para toda la familia, incluyendo juegos infantiles, piscina para adultos y piscina para niños, brindando espacios de esparcimiento y recreación sin salir de casa. Los Colores es uno de los sectores más apetecidos de Medellín, con excelente conectividad, cercanía a la Avenida 80, universidades, centros comerciales, parques y transporte público. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $453,9 millones
Rango razonable: $380,1 millones – $505 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.675.310; área 68 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$490 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $7,2 millones/m²
$520 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $7,6 millones/m²
$560 millones70 m² · 3 hab · Laureles · $8 millones/m²
$467 millones76 m² · 3 hab · San Diego · $6,1 millones/m²
$400 millones77 m² · 3 hab · Robledo · $5,2 millones/m²
$400 millones80 m² · 3 hab · Robledo · $5 millones/m²
$500 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$389 millones68 m² · 3 hab · San German · $5,7 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz