Fincaraíz1 / 12$490M
Medellin
Guayabal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Guayabal
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR GUAYABAL Código: 29764 ¡Excelente oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en el encantador barrio Guayabal! Este moderno apartamento ubicado en el piso 14 te ofrece una vista espectacular y un entorno lleno de comodidades. Con un área aproximada de 69 metros cuadrados, este espacioso apartamento cuenta con tres cómodas alcobas y dos baños, diseñados para ofrecerte todo el confort que necesitas. La cocina integral, con acabados de calidad, es ideal para preparar tus platillos favoritos, mientras que el piso en cerámica le añade un toque elegante y fácil de mantener. El apartamento incluye un parqueadero, brindándote la seguridad y comodidad de tener tu propio espacio de estacionamiento. Además, cuenta con un calentador de gas y una zona de ropas, así como una red de gas que facilita tus tareas diarias. El edificio ofrece una serie de amenidades que enriquecerán tu estilo de vida. Mantén tu rutina de ejercicios en el gimnasio completamente equipado, mientras los niños disfrutan de las áreas de juegos infantiles. Relájate y diviértete en las piscinas, con opciones tanto para adultos como para niños. Este apartamento en estrato 5 no solo te brinda un espacio funcional y acogedor, sino también acceso a una comunidad exclusiva y bien equipada. ¡No pierdas esta oportunidad única de vivir en uno de los barrios más deseados de la ciudad! Contáctanos ahora mismo para obtener más información y programar una visita. ¡
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $475 millones
- Rango razonable
- $401,7 millones – $520 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.985.294; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $7,6 millones/m²
- $450 millones68 m² · 3 hab · Los Colores · $6,6 millones/m²
- $560 millones70 m² · 3 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $467 millones76 m² · 3 hab · San Diego · $6,1 millones/m²
- $400 millones77 m² · 3 hab · Robledo · $5,2 millones/m²
- $400 millones80 m² · 3 hab · Robledo · $5 millones/m²
- $500 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
- $520 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz