Fincaraíz1 / 11$500M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- sala de internet
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apart en venta en La Loma de los Bernal de 68 mts2 Piso alto. 3 habitaciones2 baños Sala comedorCocina, integral abierta, remodeladaAmplio balcón con linda vistaParqueadero cubiertoNo tiene utilPRECIO DE VENTA EN 500 MILLONES DE PESOS NEGOCIABLES.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $511,3 millones
- Rango razonable
- $496 millones – $531,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.519.182; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
- $520 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
- $565 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,3 millones/m²
- $580 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,5 millones/m²
- $495 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
- $510 millones69 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
- $470 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7 millones/m²
- $470 millones67 m² · 3 hab · Medellin · $7 millones/m²
Publicado por Susana Laverde · vía Fincaraíz