$510M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 69 m²
Área privada: 69 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $420.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
bano auxiliar
bano independiente
cancha de baloncesto
cancha de futbol
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
gimnasio
hall de alcobas
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Venta de apartamento Loma de los bernal, Belén Valor $ 530 Millones Área construida: 69.2 metros 3 alcobas 2 Baños Recién pintado Balcón Parqueadero cubierto No tiene cuarto útil Está original Estrato 5 Admon $420.000Predial $615.000 trimestral Está totalmente libre Antigüedad 16 años de construidaUnidad completa con todas las zonas comunes , excelente ubicación

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $544,6 millones
Rango razonable: $527,6 millones – $577,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.892.857; área 69 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$520 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
$500 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$520 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
$545 millones70 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,8 millones/m²
$560 millones70 m² · 3 hab · Medellin · $8 millones/m²
$565 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,3 millones/m²
$580 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,5 millones/m²
$600 millones70 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,6 millones/m²

Publicado por Susana Laverde · vía Fincaraíz