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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 5

$560M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
70 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • alarma
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • canchas deportivas
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • gimnasio
  • jardin
  • piscina
  • salon social
  • sobre via principal
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Descubra la vida urbana en su máxima expresión en este excepcional apartamento de 3 habitaciones y 2 baños, estratégicamente ubicado en el vibrante corazón de Ciudad del Río, Medellín. Con 70 metros cuadrados inteligentemente distribuidos, cada rincón de este hogar irradia un diseño moderno y funcional, bañado en luz natural que crea un ambiente acogedor y sofisticado. Este sector privilegiado, en pleno desarrollo, ofrece una conectividad inigualable: a pasos de zonas recreativas, centros comerciales, instituciones educativas, entidades financieras, centros de salud y estaciones de metro y Metroplús. Disfrute de la comodidad de amplias vías de acceso y una excelente oferta de transporte público. El apartamento incluye un parqueadero privado y un práctico cuarto útil en el mismo piso, añadiendo un valor inestimable a su día a día. La unidad cerrada es un verdadero oasis de amenidades, con portería 24 horas y una impresionante variedad de zonas sociales: salón de juegos de mesa y videojuegos, club house, zona lounge, coworking, un exclusivo spa para mascotas, salón infantil, gimnasio de última generación, sala de spinning, zonas de estancias, terraza con BBQ, y piscinas para niños y adultos. Todo diseñado para ofrecer un estilo de vida de lujo y confort. VENTA: $560.000.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$590,8 millones
Rango razonable
$551,9 millones – $612,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.440.126; área 70 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $545 millones70 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,8 millones/m²
  • $600 millones70 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,6 millones/m²
  • $612 millones70 m² · 3 hab · La Castellana · $8,7 millones/m²
  • $615 millones70 m² · 3 hab · La Castellana · $8,8 millones/m²
  • $510 millones69 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
  • $650 millones71 m² · 3 hab · La Abadia · $9,2 millones/m²
  • $565 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,3 millones/m²
  • $570 millones72 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²

Publicado por GRUPO EMPRESARIAL ILVEMA · vía Fincaraíz