$600M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 70 m²
Área privada: 70 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $9M
Administración: $550.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cancha de baloncesto
cancha de futbol
cancha de squash
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
closet
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

69mtr2, 3 habitación, 2 baños sala- comedor, cocina abierta, zona de ropa, balcón grande, parqueadero cubierto sencillo, cuarto útil600 millones Administración 550.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $578,5 millones
Rango razonable: $551,9 millones – $612,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.264.706; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$612 millones70 m² · 3 hab · La Castellana · $8,7 millones/m²
$615 millones70 m² · 3 hab · La Castellana · $8,8 millones/m²
$560 millones70 m² · 3 hab · Medellin · $8 millones/m²
$545 millones70 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,8 millones/m²
$650 millones71 m² · 3 hab · La Abadia · $9,2 millones/m²
$510 millones69 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$580 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,5 millones/m²
$570 millones72 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²

Publicado por Susana Laverde · vía Fincaraíz