$580M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Administración: $496.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

VENTA DE HERMOSO APARTAMENTO EN LA LOMA DE LOS BERNAL - Apartamento muy iluminado y fresco - Balcón amplio con hermosa vista panorámica - 2 habitaciones con posibilidad de adecuar el estudio como tercera habitación - 1 estudio - 2 baños - Zona de ropas independiente - Cocina integral - Parqueadero privado cubierto - Parqueadero de visitantes - Portería y seguridad 24 horas - Unidad tranquila y silenciosa ubicada en sector de alta valorización - Zona social con piscina para adultos y niños climatizadas, sauna, 2 salones sociales, 2 BBQ, Cancha de futbol sintética, gimnasio, zona infantil, zona de mascotas y amplias zonas verdes - Con acceso a múltiples rutas de transporte - Muy cerca al Euro de la Loma de los Bernal - Área pendiente de confirmar en escrituras Escríbenos por WhatsApp o llámanos para conocer más detalles y agendar una visita personalizada

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $511,3 millones
Rango razonable: $501,8 millones – $527 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.519.182; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$565 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,3 millones/m²
$520 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
$520 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
$500 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$540 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,1 millones/m²
$510 millones69 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$495 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$470 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7 millones/m²

Publicado por JULIAN RUA · vía Fincaraíz