$540M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 67 m²
Área privada: 67 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
comedor
deposito bodega
gimnasio
instalacion de gas
piscina
piso en baldosa marmol
piso en madera
salon social
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en Medellín Loma de los Bernal, cuenta con 3 habitaciones, 2 closets, 1 vestier, 2 baños completos, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón, parqueadero cubierto y cuarto útil. La unidad cuenta con portería 24 horas, circuito cerrado de televisión, piscina, gimnasio, salón social, parque de niños, canchas sintética, zona de asados y zonas verdes. Unidad con fácil acceso, buen transporte público, cerca al euro de la loma de los bernal, colegios y iglesias. Contáctanos en Epicasa. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $503,7 millones
Rango razonable: $487 millones – $523,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.517.559; área 67 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$495 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$470 millones67 m² · 3 hab · Medellin · $7 millones/m²
$470 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7 millones/m²
$520 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
$520 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
$565 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,3 millones/m²
$580 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,5 millones/m²
$500 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²

Publicado por Epicasa Propiedad Raiz S.A.S. · vía Fincaraíz