$565M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $8M
Administración: $460.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

amoblado
asador
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cancha de futbol
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
colegios universidades
cuarto de conductores
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

? apartamento en venta. La Loma de los Bernal. Unidad cerrada completa moderna.68 mts2 Alcobas, con opción de tres2 BañosSala comedorCocina, integral abiertaZona de ropa independienteBalcón con vista a la ciudadParqueadero y cuarto útil

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $511,3 millones
Rango razonable: $501,8 millones – $527 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.519.182; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$580 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,5 millones/m²
$520 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
$520 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
$500 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$540 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,1 millones/m²
$510 millones69 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$495 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$470 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7 millones/m²

Publicado por Susana Laverde · vía Fincaraíz