$520M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 6
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
calentador
cancha de tennis
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento para venta en Loma de los Bernal (parte alta), cerca a las canchas del Inder, piso alto con excelente vista, las torres cuentas con 2 ascensores, unidad con portería 24/h, piscina, juegos infantiles, salón social, BBQS, turco, zona de minigolf, cancha múltiple, de tenis y baloncesto, zona para mascotas y amplia zona verde, la zona cuenta con buen servicio de transporte público del sistema Metro con alimentadores que van hasta la estación del metroplus de Belén la Palma, con iglesias cercanas, colegios, universidades, centros comerciales, clínicas, supermercados. Para mayor información o agendar cita para visitarlo, puede enviar mensaje por WhatsApp o llamarnos que con gusto será atendido.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $511,3 millones
Rango razonable: $501,8 millones – $552,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.519.182; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$520 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
$500 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$565 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,3 millones/m²
$580 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,5 millones/m²
$510 millones69 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$540 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,1 millones/m²
$495 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$470 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7 millones/m²

Publicado por Lina Uribe Propiedad Raiz · vía Fincaraíz