$520M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 10
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Administración: $420.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Se Vende Apartamento en La Loma de Los Bernal parte Baja, en un 10° Piso, con una área Construida de 68m² distribuidos de la siguiente forma: 3 Alcobas Familiares ( La Alcoba Principal con Vestidor y Las Dos Alcobas Auxiliares con Clóset.), 2 Baños con Cabinas en Vidrio Templado ( Un Baño en La Alcoba Principal y Un Baño Social Completo.), Cocina Integral Cerrada con Red de Gas Natural, Zona de Ropas donde está Ubicado el Calentador de Paso, Sala Comedor Amplia y Balcón. El Apartamento cuenta con Parqueadero Privado en Sótano. La Unidad en sus Zonas Sociales presta los siguientes servicios: Piscina para Niñas y Piscina para Adultos, Gimnasio, Turco, Sauna, Salón Social, Zona de Juegos Infantiles, Parqueadero para Visitantes y Vigilancia Las 24 Horas. Código DZ.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $511,3 millones
Rango razonable: $501,8 millones – $552,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.519.182; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$520 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
$500 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$565 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,3 millones/m²
$580 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,5 millones/m²
$510 millones69 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$540 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,1 millones/m²
$495 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$470 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7 millones/m²

Publicado por ARRENDAMIENTOS MEDELLIN · vía Fincaraíz