$470M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 67 m²
Área privada: 67 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $300.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

alcantarillado
altura restringida
ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
cocina integral
comedor
en conjunto cerrado
en zona comercial
garaje parqueadero s
garaje cubierto
instalacion de gas
piso en baldosa marmol
piso en madera
porteria vigilancia
servicios publicos
shut de basura
zona de lavanderia
area urbana

Descripción

***Conaltura Inmobiliaria te ofrece Apartamento en venta en Medellín, sector Loma de los Bernal, con un área de 67 m², ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y espacios funcionales. Cuenta con 3 alcobas, 3 clósets, 2 baños, sala comedor, balcón, cocina integral con campana incrustada, estufa y horno a gas, calentador a gas, pisos en cerámica y madera laminada, además de parqueadero cubierto sencillo. Ubicado en conjunto cerrado con ascensor, citófono, portería y vigilancia, circuito cerrado de TV, gimnasio, juegos infantiles, salón social, shut de basuras, piscina para adultos y niños, parqueadero de visitantes, vista y zonas verdes. Se encuentra en una zona estratégica de Medellín, cerca del colegio Padre Manyanet, Cerro de las Tres Cruces, Euro, Tiendas D1, zona comercial, y con excelentes rutas de acceso y transporte. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $493,8 millones
Rango razonable: $480,9 millones – $512,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.370.500; área 67 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$470 millones67 m² · 3 hab · Medellin · $7 millones/m²
$495 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$540 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,1 millones/m²
$470 millones66 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,1 millones/m²
$475 millones66 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
$500 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$520 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
$520 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²

Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz