$475M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 66 m²
Área privada: 66 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $400.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en la Loma de los Bernal, unidad completa con excelente costo beneficio, muy campestre rodeada de naturaleza, todo a la mano, colegios, parques, buses en la puerta de la unidad, apartamento de 66 metros con buenos acabados, 3 habitaciones mas dos baños, salón comedor, cocina y zona de ropas, balcón con vista a la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $477,6 millones
Rango razonable: $463 millones – $492,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.237.077; área 66 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$470 millones66 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,1 millones/m²
$470 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7 millones/m²
$470 millones67 m² · 3 hab · Medellin · $7 millones/m²
$495 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$500 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,7 millones/m²
$450 millones65 m² · 3 hab · Medellin · $6,9 millones/m²
$540 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,1 millones/m²
$500 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²

Publicado por Agentes Inmobiliarios · vía Fincaraíz