Fincaraíz1 / 14$450M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $540.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA POBLADO- SECTOR COUNTRY CLUB- AV PALMAS Área: 65m² Piso: 4 (acceso por escalas) Habitaciones: 3 Baños: 2 Sala- comedor Cocina independiente Estrato 5 Antigüedad: 40 años Parqueadero Cuarto útil incluido Características del inmueble: Sala comedor amplia y luminosa Cocina con mesón en piedra Zona de ropas independiente Gas natural Administración: $540.000 Predial anual: $1.450.000 Precio: $450.000.000 Portería 24 horas Ambiente campestre y tranquilo, la unidad cuenta con gimnasio, excelente ubicación con fácil salida hacia el Túnel de Oriente, cercanía a zonas comerciales, colegios y trasporte público. Contáctanos para agendar tu visita y conocer este acogedor apartamento en una de las zonas más tradicionales de El Poblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $469,8 millones
- Rango razonable
- $461,2 millones – $485,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.227.517; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,7 millones/m²
- $470 millones66 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,1 millones/m²
- $475 millones66 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
- $470 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7 millones/m²
- $470 millones67 m² · 3 hab · Medellin · $7 millones/m²
- $495 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
- $540 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,1 millones/m²
- $450 millones62 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,3 millones/m²
Publicado por Compro Casa · vía Fincaraíz