$500M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 65 m²
Área privada: 65 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $360.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

asador
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cancha de baloncesto
cancha de futbol
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
parqueadero visitantes
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

? apartamento en venta la Loma de los Bernal65 mts 3 alcobas 2 baños Sala comedorCocina integral abierta con conexión al balcónZona de ropa independienteVista a la ciudadParqueadero y cuarto útil

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $465,3 millones
Rango razonable: $456 millones – $478,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.159.091; área 65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$450 millones65 m² · 3 hab · Medellin · $6,9 millones/m²
$475 millones66 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
$470 millones66 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,1 millones/m²
$495 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$470 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7 millones/m²
$470 millones67 m² · 3 hab · Medellin · $7 millones/m²
$540 millones67 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,1 millones/m²
$500 millones68 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²

Publicado por Susana Laverde · vía Fincaraíz