$450M

Medellin

Loma De Los Bernal

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 62 m²
Área privada: 62 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $355.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Venta Apartamento piso alto, ubicado en Belen sector Loma de los Bernal cerca al Euro, cuenta con un área de 62 m2 distribuidos en 3 alcobas, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas independiente, balcon, parqueadero más útil. Unidad completa con todos los servicios sociales, además cerca a colegios, Iglesias, rutas de buses e integrados del metro. Admon. $355.000 Valor. $450.000.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $479 millones
Rango razonable: $445 millones – $489,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.725.464; área 62 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$480 millones61 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,9 millones/m²
$450 millones65 m² · 3 hab · Medellin · $6,9 millones/m²
$470 millones59 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
$480 millones59 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,1 millones/m²
$500 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,7 millones/m²
$450 millones58 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
$470 millones66 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,1 millones/m²
$475 millones66 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²

Publicado por INVERSIONES INMOBIENES · vía Fincaraíz