$480M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 61 m²
Área privada: 61 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $8M
Administración: $400.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cancha de futbol
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en Lomas de Bernal, cerca de la iglesia, supermercados. Rutas De TransporteLibre de deuda Parqueadero Son 61 mts, 2 baños, 2 habitaciones, star, salon comedor, balcon, cocina integral, zona de ropas.Zonas comunes Piscina Gym Salón social Turco Cancha

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $456 millones
Rango razonable: $437,9 millones – $476,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.475.186; área 61 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$450 millones62 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,3 millones/m²
$480 millones59 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,1 millones/m²
$470 millones59 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
$450 millones58 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
$500 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,7 millones/m²
$450 millones65 m² · 3 hab · Medellin · $6,9 millones/m²
$475 millones66 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
$470 millones66 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,1 millones/m²

Publicado por Susana Laverde · vía Fincaraíz