$470M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 59 m²
Área privada: 59 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 6
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Administración: $300.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento para venta en Loma de los Bernal (parte alta), piso alto con excelente vista al cerro de las cruces, el inmueble cuenta con parqueadero cubierto, este inmueble recibe sol de la tarde, la unidad cuenta con portería 24/h, 2 ascensores por torre, zona para mascotas, BBQ, 2 piscinas (una de estas climatizada), turco, salón social, zona verde, gimnasio, juegos infantiles, cancha múltiple; la zona cuenta con buen servicio de transporte público del sistema integrado Metro con alimentadores que van hasta la estación del metroplus de Belén la Palma, supermercados cerca, iglesias, colegios, centros comerciales, universidades, clínicas. Para mayor información o agendar cita para visitarlo, puede enviar mensaje por WhatsApp o llamarnos que con gusto será atendido.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $441 millones
Rango razonable: $423,5 millones – $459,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.475.186; área 59 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$480 millones59 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,1 millones/m²
$450 millones58 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
$480 millones61 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,9 millones/m²
$450 millones62 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,3 millones/m²
$450 millones65 m² · 3 hab · Medellin · $6,9 millones/m²
$500 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,7 millones/m²
$470 millones66 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,1 millones/m²
$475 millones66 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²

Publicado por Lina Uribe Propiedad Raiz · vía Fincaraíz