$480M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 59 m²
Área privada: 59 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 6
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $348.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

EXCELENTE Apartamento para la venta, en Loma de los Bernal (parte alta), piso 12 con excelente vista al sur de la ciudad, alcoba ppal, cocina integral abierta integrada al salón comedor este cuenta con balcón amplio, con parqueadero cubierto este tiene 2 closet útiles y también tiene C. útil aparte, la zona de ropas independiente de la cocina, estrato 5, la unidad cuenta con portería 24/h, piscina, gimnasio, sauna, turco, salón social, juegos infantiles, cancha múltiple, zona de BBQS, zona para mascotas, la zona cuenta con buen servicio de transporte público del sistema Metro con alimentadores que van a la estación de Belén la Palma del metroplus. Además, con supermercados cerca, colegios, universidades, clínicas, centros comerciales, iglesias. Para mayor información o agendar cita para visitarlo, puede contactarnos por mensaje de WhatsApp o llamarnos que con gusto será atendido.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $441 millones
Rango razonable: $423,5 millones – $459,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.475.186; área 59 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$470 millones59 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
$450 millones58 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
$480 millones61 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,9 millones/m²
$450 millones62 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,3 millones/m²
$500 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,7 millones/m²
$450 millones65 m² · 3 hab · Medellin · $6,9 millones/m²
$475 millones66 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
$470 millones66 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,1 millones/m²

Publicado por Lina Uribe Propiedad Raiz · vía Fincaraíz