$545M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 70 m²
Área privada: 70 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 6
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $8M
Administración: $398.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento para la venta ubicado en Loma de los Bernal (parte media) cerca al supermercado Euro, piso alto, cuenta con parqueadero cubierto y C. útil, la unidad tiene portería 24/h, piscina, turco, gimnasio, juegos infantiles, zona verde, cancha múltiple, salón social, BBQ, la zona cuenta con buen servicio de transporte público del sistema Metro con alimentadores que van a la estación del metroplus en Belén la Palma, está cerca de supermercados, iglesias, colegios, universidades, clínicas, centros comerciales. Para mayor información o agendar cita para visitarlo, puede enviar mensaje por WhatsApp o llamarnos que con gusto será atendido.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6% vs. lo esperado

Precio esperado: $580 millones
Rango razonable: $529,9 millones – $612,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.285.714; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$560 millones70 m² · 3 hab · Medellin · $8 millones/m²
$600 millones70 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,6 millones/m²
$612 millones70 m² · 3 hab · La Castellana · $8,7 millones/m²
$615 millones70 m² · 3 hab · La Castellana · $8,8 millones/m²
$510 millones69 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$650 millones71 m² · 3 hab · La Abadia · $9,2 millones/m²
$545 millones72 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
$545 millones72 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²

Publicado por Lina Uribe Propiedad Raiz · vía Fincaraíz