$650M

Medellin

La Abadia

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Características

Área: 71 m²
Área privada: 71 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 18
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $9M
Administración: $459.000
Barrio: La Abadia

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
closet
cocina integral
garaje s
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
zona de lavanderia

Descripción

RHBR-17006 (APTO) piso 18 (La Abadía) UNIDAD COMPLETA, VISTA PANORÁMICA 71 m2 construidos 3 alcobas 2 baños sin servicio balcón 1 parqueadero estrato 5 unidad completa: piscina, gimnasio, juegos, salón social, zonas verdes, Portería 24/7 admón. $ 459,000 construido(a) en el 2016 Producto con colega PRECIO VENTA $ 650 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre este moderno apartamento en el piso 12 de Arrecifes de la Abadía, ubicado en la privilegiada zona de La Abadía, Envigado. Con 71 m², 3 habitaciones y 2 baños, disfruta de amenidades como piscina, gimnasio y un acogedor balcón. ¡Tu nuevo hogar te espera! ? Description in English: Explore this modern apartment on the 12th floor of Arrecifes de la Abadía, located in the prestigious La Abadía area of Envigado. With 71 m², 3 bedrooms, and 2 bathrooms, enjoy amenities such as a pool, gym, and a cozy balcony. Your new home awaits!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15% vs. lo esperado

Precio esperado: $565 millones
Rango razonable: $548,9 millones – $611,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.958.333; área 71 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+28.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$615 millones70 m² · 3 hab · La Castellana · $8,8 millones/m²
$612 millones70 m² · 3 hab · La Castellana · $8,7 millones/m²
$600 millones70 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,6 millones/m²
$570 millones72 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
$560 millones70 m² · 3 hab · Medellin · $8 millones/m²
$545 millones70 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,8 millones/m²
$545 millones72 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
$545 millones72 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz