Fincaraíz1 / 22$400M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $363.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PILARICA Código: 29894 ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón del barrio Pilarica! Este encantador apartamento en el quinto piso te ofrece comodidad y estilo. Con una cocina integral, piso en cerámica y un área de aproximadamente 80 metros cuadrados, este espacio cuenta con todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Con tres acogedoras alcobas y dos baños, este apartamento es ideal para familias o aquellos que buscan un amplio espacio. Además, cuenta con calentador de gas y zona de ropas para tu conveniencia. Disfruta de las amenidades que ofrece el edificio, como juegos infantiles para los más pequeños, piscina para adultos y otra para niños, ideal para disfrutar en familia. Además, con cámara de vigilancia, te sentirás seguro en todo momento. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble lugar! Contáctanos para más información y agenda una visita hoy mismo. ¡Tu nuevo hogar te espera en el barrio Pilarica!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $426,1 millones
- Rango razonable
- $415,1 millones – $501 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.326.087; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones82.66 m² · 3 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $400 millones77 m² · 3 hab · Robledo · $5,2 millones/m²
- $467 millones76 m² · 3 hab · San Diego · $6,1 millones/m²
- $450 millones87 m² · 3 hab · La Pilarica · $5,2 millones/m²
- $450 millones68 m² · 3 hab · Los Colores · $6,6 millones/m²
- $480 millones92 m² · 3 hab · Los Colores · $5,2 millones/m²
- $490 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $7,2 millones/m²
- $500 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz