Fincaraíz$480M
Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- patio
- zona de lavanderia
Descripción
Maravilloso Apartamento En Venta - Sector Los Colores Código: 21420 ¡No te pierdas la oportunidad de conocer este maravilloso apartamento en venta en el sector de Los Colores! Con un área de aproximadamente 92 metros cuadrados y ubicado en el segundo piso de un edificio de estrato 5, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo de vida contemporáneo. Al ingresar, serás recibido por una amplia y luminosa zona social compuesta por sala y comedor, diseñada para disfrutar de momentos inolvidables en compañía de familiares y amigos. Las tres acogedoras alcobas, cada una con su propio closet, garantizan el espacio necesario para el descanso y la privacidad de todos los miembros de la familia. Además, cuenta con un baño privado y otro social, ambos enchapados y cabinados en vidrio templado, equipados con un moderno calentador de paso para tu confort.La funcional cocina integral mixta, equipada con horno, extractor, barra americana, anaqueles inferiores y superiores, y red de gas, te brinda todo lo necesario para preparar deliciosas comidas y disfrutar de momentos especiales en familia. Además, cuenta con un práctico patio, zona de ropas y balcón, ideales para tu comodidad y relax. Los pisos en porcelanato y la pintura en excelente estado añaden un toque de elegancia y modernidad a cada rincón del apartamento. Para tu conveniencia, la propiedad cuenta con parqueadero cubierto y cámaras de seguridad que garantizan tu tranquilidad y la de tu
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $545,6 millones
- Rango razonable
- $494 millones – $576,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.930.435; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $530 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $429 millones93 m² · 3 hab · La Castellana · $4,6 millones/m²
- $620 millones91 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,8 millones/m²
- $549 millones90 m² · 3 hab · La Mota · $6,1 millones/m²
- $560 millones90 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $575 millones90 m² · 3 hab · Las Acacias · $6,4 millones/m²
- $450 millones87 m² · 3 hab · La Pilarica · $5,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz