Fincaraíz1 / 26$429M
Occidente, Medellin
La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Área privada
- 93 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA CASTELLANA Código: 30439 ¡Descubre tu nuevo hogar en La Castellana! Te presentamos este magnífico apartamento en venta, ubicado en el exclusivo barrio de La Castellana. Situado en el segundo piso, este espacioso apartamento de aproximadamente 93 metros cuadrados ofrece todo lo que necesitas para vivir con comodidad y estilo. Cuenta con una cocina integral perfecta para los amantes de la gastronomía, equipada con todo lo necesario para tus mejores recetas. El piso en cerámica es elegante y fácil de mantener. Ubicado en un estrato 5, disfrutarás de una ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de la ciudad. El apartamento dispone de 3 alcobas espaciosas y confortables, ideales para toda la familia, y 2 baños modernos y funcionales. Además, cuenta con una sala y comedor amplios y luminosos, perfectos para recibir a tus invitados. El calentador de gas asegura agua caliente en todo momento, y la zona de ropas te ofrece un espacio dedicado para tu comodidad. La red de gas brinda seguridad y eficiencia para tu hogar. ¡No pierdas esta oportunidad de vivir en uno de los mejores barrios de la ciudad! Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo. ¡Tu nuevo hogar te espera en La Castellana! (NO INCLUYE INMOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $552,9 millones
- Rango razonable
- $510,7 millones – $582,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.944.951; área 93 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-30% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad91/100
91/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $530 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $560 millones90 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $575 millones90 m² · 3 hab · Las Acacias · $6,4 millones/m²
- $540 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $550 millones85 m² · 3 hab · El Velodromo · $6,5 millones/m²
- $550 millones105 m² · 3 hab · La Almeria · $5,2 millones/m²
- $570 millones93 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz