Fincaraíz1 / 3$530M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES COD: 11486 ¡Bienvenido al oasis de comodidad y elegancia en el corazón de Laureles! Este apartamento en venta, ubicado en el segundo piso de un prestigioso edificio de estrato 5, te ofrece una experiencia de vida incomparable. Con una generosa área de aproximadamente 92 metros cuadrados, este apartamento te recibe con una zona social que combina la calidez de la sala de estar y el esplendor del comedor, creando el ambiente perfecto para recibir a tus invitados y disfrutar de momentos inolvidables en familia. Sumérgete en el confort de tres amplias alcobas, cada una con su propio closet, que te brindan la privacidad y el espacio que necesitas para relajarte y descansar. Además, cuenta con un baño privado y un baño social, ambos elegantemente enchapados y cabinados, para tu máximo confort. La funcional cocina integral es el sueño de todo chef aficionado, equipada con anaqueles inferiores y superiores, red de gas y zona de ropas, ¡incluso tiene un balcón donde puedes disfrutar de una taza de café por la mañana mientras contemplas las vistas! Disfruta del piso en cerámica que combina estilo y durabilidad, mientras que la pintura en excelente estado añade un toque de elegancia a cada rincón. Y eso no es todo, ¡dos parqueaderos cubiertos lineales te esperan para brindarte la máxima comodidad, junto con el shut de basuras y el ascensor! Con seguridad las 12 horas del día, puedes disfrutar de tu nuevo hogar con total tr
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $580,1 millones
- Rango razonable
- $505,2 millones – $613,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.305.556; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-12.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $429 millones93 m² · 3 hab · La Castellana · $4,6 millones/m²
- $560 millones90 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $575 millones90 m² · 3 hab · Las Acacias · $6,4 millones/m²
- $700 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $540 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $550 millones85 m² · 3 hab · El Velodromo · $6,5 millones/m²
- $617 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz