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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$700M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
90 m²
Área privada
90 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • citofono
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 31943 ¡Vive con estilo y comodidad en uno de los barrios más exclusivos y apetecidos de Medellín! Se vende espectacular apartamento dúplex en el tradicional y residencial barrio Laureles, una zona reconocida por su ambiente tranquilo, excelente ubicación y acceso a todos los servicios que necesitas. Ubicado en el quinto piso, este acogedor y funcional dúplex cuenta con un área de aproximadamente 90 metros cuadrados, distribuidos de manera inteligente para brindar amplitud, iluminación natural y privacidad en cada uno de sus espacios. Dispone de 3 cómodas alcobas, perfectas para el descanso y la tranquilidad de toda la familia, además de 3 baños bien distribuidos, ideales para mayor comodidad. La sala y el comedor conforman una zona social cálida y acogedora, perfecta para compartir momentos especiales. La propiedad cuenta con una moderna cocina integral, equipada para facilitar tu día a día, además de una práctica zona de ropas, calentador de gas y red de gas domiciliaria, brindando confort y eficiencia en el consumo. El piso en cerámica le da un toque limpio y fresco al ambiente, y el apartamento cuenta con parqueadero privado, lo que añade seguridad y valor a tu inversión. Ubicado en estrato 5, este inmueble es ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su excelente ubicación cerca de parques, supermercados, restaurantes, centros comerciales, universidades y vías principales.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14% vs. lo esperado

Precio esperado
$614,1 millones
Rango razonable
$549,6 millones – $697,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.823.856; área 90 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+18% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz