Fincaraíz1 / 30$700M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 31943 ¡Vive con estilo y comodidad en uno de los barrios más exclusivos y apetecidos de Medellín! Se vende espectacular apartamento dúplex en el tradicional y residencial barrio Laureles, una zona reconocida por su ambiente tranquilo, excelente ubicación y acceso a todos los servicios que necesitas. Ubicado en el quinto piso, este acogedor y funcional dúplex cuenta con un área de aproximadamente 90 metros cuadrados, distribuidos de manera inteligente para brindar amplitud, iluminación natural y privacidad en cada uno de sus espacios. Dispone de 3 cómodas alcobas, perfectas para el descanso y la tranquilidad de toda la familia, además de 3 baños bien distribuidos, ideales para mayor comodidad. La sala y el comedor conforman una zona social cálida y acogedora, perfecta para compartir momentos especiales. La propiedad cuenta con una moderna cocina integral, equipada para facilitar tu día a día, además de una práctica zona de ropas, calentador de gas y red de gas domiciliaria, brindando confort y eficiencia en el consumo. El piso en cerámica le da un toque limpio y fresco al ambiente, y el apartamento cuenta con parqueadero privado, lo que añade seguridad y valor a tu inversión. Ubicado en estrato 5, este inmueble es ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su excelente ubicación cerca de parques, supermercados, restaurantes, centros comerciales, universidades y vías principales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $614,1 millones
- Rango razonable
- $549,6 millones – $697,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.823.856; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+18% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones90 m² · 3 hab · La Castellana · $9,1 millones/m²
- $575 millones90 m² · 3 hab · Las Acacias · $6,4 millones/m²
- $560 millones90 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $530 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $500 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $920 millones92 m² · 3 hab · El Velodromo · $10 millones/m²
- $620 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $617 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz