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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaApartamentoEstrato 5

$920M

Occidente, Medellin

El Velodromo

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
92 m²
Área privada
92 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
6
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$10M
Administración
$200.000
Barrio
El Velodromo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • zona de lavanderia

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR EL VELODROMO COD: 21295 ¡Descubre este maravilloso apartamento en venta ubicado en el prestigioso sector de El Velódromo! Con un área de aproximadamente 92 metros cuadrados y situado en el sexto piso de un elegante edificio de estrato 5, esta propiedad te ofrece una combinación perfecta de estilo, comodidad y ubicación privilegiada. Al entrar, serás recibido por una amplia zona social de sala comedor, ideal para recibir a tus invitados o disfrutar de momentos de relax en familia. Las tres espaciosas alcobas, cada una con su propio closet, garantizan el confort y la privacidad que necesitas.Con un baño privado y un baño social, ambos enchapados y cabinados, este apartamento ofrece una experiencia de vida sin igual. La funcional cocina integral, equipada con una moderna barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas y una zona de ropas conveniente, te brinda todo lo necesario para cocinar con estilo y comodidad.Disfruta del aire fresco y las vistas panorámicas desde el balcón, el lugar perfecto para relajarte y disfrutar del entorno. Los pisos en porcelanato y la pintura en excelente estado añaden un toque de elegancia y sofisticación a cada rincón de este maravilloso apartamento. Además, cuenta con parqueadero cubierto, cuarto útil y ascensor para tu comodidad y seguridad. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este apartamento tu nuevo hogar en el exclusivo sector de El Velódromo! (NO INCLUYE M

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+37.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$669,4 millones
Rango razonable
$574,5 millones – $746,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.276.471; área 92 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 37.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+51.8% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 37.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz