Fincaraíz1 / 6$920M
Occidente, Medellin
El Velodromo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- El Velodromo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- cocina integral
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR EL VELODROMO COD: 21295 ¡Descubre este maravilloso apartamento en venta ubicado en el prestigioso sector de El Velódromo! Con un área de aproximadamente 92 metros cuadrados y situado en el sexto piso de un elegante edificio de estrato 5, esta propiedad te ofrece una combinación perfecta de estilo, comodidad y ubicación privilegiada. Al entrar, serás recibido por una amplia zona social de sala comedor, ideal para recibir a tus invitados o disfrutar de momentos de relax en familia. Las tres espaciosas alcobas, cada una con su propio closet, garantizan el confort y la privacidad que necesitas.Con un baño privado y un baño social, ambos enchapados y cabinados, este apartamento ofrece una experiencia de vida sin igual. La funcional cocina integral, equipada con una moderna barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas y una zona de ropas conveniente, te brinda todo lo necesario para cocinar con estilo y comodidad.Disfruta del aire fresco y las vistas panorámicas desde el balcón, el lugar perfecto para relajarte y disfrutar del entorno. Los pisos en porcelanato y la pintura en excelente estado añaden un toque de elegancia y sofisticación a cada rincón de este maravilloso apartamento. Además, cuenta con parqueadero cubierto, cuarto útil y ascensor para tu comodidad y seguridad. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este apartamento tu nuevo hogar en el exclusivo sector de El Velódromo! (NO INCLUYE M
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $669,4 millones
- Rango razonable
- $574,5 millones – $746,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.276.471; área 92 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+51.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones90 m² · 3 hab · La Castellana · $9,1 millones/m²
- $700 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,2 mil millones94 m² · 3 hab · Laureles · $12,3 millones/m²
- $630 millones99 m² · 3 hab · El Velodromo · $6,4 millones/m²
- $620 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $617 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $600 millones105 m² · 3 hab · La Castellana · $5,7 millones/m²
- $630 millones107 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz