Fincaraíz1 / 11$630M
Occidente, Medellin
El Velodromo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 99 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Velodromo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- cocina tipo americano
- patio
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo APARTAMENTO en Venta. Con 3 habitaciones y 2 baños, este inmueble de 99.30 metros cuadrados ofrece un espacio amplio y acogedor para toda tu familia. Su diseño moderno y acabados de alta calidad crean un ambiente sofisticado y agradable. Ubicado en una zona privilegiada, disfrutarás de vistas impresionantes y acceso a servicios y comodidades de primera. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar. Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $555,6 millones
- Rango razonable
- $533,2 millones – $573,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.612.245; área 99 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-3.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones98 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $600 millones105 m² · 3 hab · La Castellana · $5,7 millones/m²
- $550 millones105 m² · 3 hab · La Almeria · $5,2 millones/m²
- $429 millones93 m² · 3 hab · La Castellana · $4,6 millones/m²
- $530 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $500 millones92 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $630 millones107 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $575 millones90 m² · 3 hab · Las Acacias · $6,4 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz